Mijn Tweede Huis - mijntweedehuis.nl :: 7% VAST RENDEMENT

Appartement, Bestaande bouw
Duitsland
VAST RENDEMENT 7% 4 jaar vast
7% VAST RENDEMENT, Elpe (Stadt Olsberg)
€ 82.500,00 k.k.

terug

Kenmerken Omschrijving Afbeeldingen Reageer Kaart Hypotheek

appartementen vanaf ca. 60 m2 groot . Het appartement wordt gemeubileerd en gestoffeerd verkocht. Het appartement is in 2006 gerenoveerd. Kijk voor meer informatie op www.sauerland.nu (+ lees verder)

Vraagprijs:	€ 82.500,00 k.k. Incl. BTW
Adres:	7% VAST RENDEMENT
Postcode:	D-59939
Plaats:	Elpe (Stadt Olsberg)
Regio:	Duitsland
Soort woning:	Appartement, Bestaande bouw
Aantal kamers:	3
Woonoppervlakte:	60 m2
Perceeloppervlakte:	m2
Inhoud:	m3
Bouwjaar:	1983
Faciliteiten:	Balkon, Tuin
Ligging:	Bosrand, Landelijk
Extra:
Permanente bewoning:	Toegestaan
Reageren

Omschrijving:

appartementen vanaf ca. 60 m2 groot . Het appartement wordt gemeubileerd en gestoffeerd verkocht.
Het appartement is in 2006 gerenoveerd.
Kijk voor meer informatie op www.sauerland.nu

Bijzonderheden:

Het dorp Elpe ligt op 14 km afstand van Winterberg en op 8 km van een golfbaan.

In de jaarlijkse vergoeding aan de vereniging van eigenaren zijn de kosten opgenomen voor o.a.: de huismeester, afdrachten gas, water en electra, opstalverzekering, vastrecht.
Wij begeleiden u volledig in de Nederlandse taal en zorgen voor vertaling van de belangrijke documenten
Verkoop nu met gegarandeerd vast rendement

Gezien de goede resultaten bij het verhuren van onze appartementen kunnen wij u indien gewenst nu een gegarandeerd rendement aanbieden.

Voor u is dit rendement onafhankelijk van de bezettingsgraad van uw appartement.

Wij bieden u een vast rendement van 7% gedurende 4 jaar, over uw aankoopprijs.

Het rendement zullen wij ieder kwartaal aan u uitkeren.

Indien u van dit vaste rendement gebruik maakt gelden er beperkingen met betrekking tot eigen gebruik.

Er is een vereniging van eigenaren en het beheer, schoonmaak en onderhoud is geheel ter plaatse geregeld en georganiseerd. U heeft hier zelf geen enkel omkijken naar.

De servicekosten, bestaande uit opstal en aansprakelijkheidsverzekering, gemeentelijke lasten, onderhoud en verwarming van algemene ruimte, tuinonderhoud etc, zijn ronduit laag te noemen, circa € 90,- per maand.

U koopt een appartement dat op uw eigen naam staat. U koopt dus een tastbaar stuk onroerend goed!.

Wij begeleiden u geheel in de Nederlandse taal van verkoop tot en met de overdracht bij de notaris
Er zullen u geen makelaarskosten in rekening gebracht worden.

Voorbeeld:

U koopt een appartement van € 92.500,-

7% rendement over € 92.500,- is € 1.618,75 per kwartaal.
Per jaar is dit een bedrag van € 6.475,--
In vier jaar keren wij u een bedrag van € 25.900,- aan vast rendement uit.

In de rendementsberekening is geen enkele rekening gehouden met eventuele waardestijgingen van het onroerend goed. De kosten koper bedragen zoals eerder in de brochure vermeld totaal circa 5%. In de rendementsberekening is met deze kosten en de servicekosten geen rekening gehouden.

De prijzen van onroerend goed stijgen op dit moment in Duitsland. Diverse makelaars verwachten dat deze prijsstijgingen zullen doorzetten in de komende jaren, mede omdat de prijzen van Duits onroerend goed laag zijn in vergelijking met de omliggende landen.

Wij kunnen u dit echter niet garanderen.

*) De bovenstaande verkoopprijs is exclusief overdrachtsbelasting en notariskosten (totaal ca. 5% van de koopsom).

HOE KOMT EEN KOOPOVEREENKOMST TOT STAND?
De afwikkeling van de koop wordt net als in Nederland afgewikkeld via de notaris.
Notaris Steffens in Essen zal zorgdragen voor een perfecte afwikkeling.
De adviseurs van Hochsauerland Appartments GmbH spreken Nederlands. Zij zullen u helemaal begeleiden, ook bij de notaris. Uiteraard zijn er vertalingen van de belangrijke papieren voorhanden.
Anders dan in Nederland moet de koopovereenkomst (Kaufvertrag) notarieel worden vastgelegd. De notaris is verplicht eerst het kadaster (Grundbuch) te controleren i.v.m. eventuele belastingen en beperkingen omtrent het onroerend goed. Na het tekenen van de koopovereenkomst zal het eigendom van het onroerend goed worden overgedragen. De eigendomsoverdracht van grond en woning van verkoper naar koper (Auflassung) wordt, net als in Nederland, notarieel vastgelegd. Om notariskosten te besparen kan in het Kaufvertrag meteen de Auflassung worden opgenomen. Mondelinge overeenkomsten zijn in Duitsland niet bindend. Alleen notariële akten zijn wettelijk bindend. De koper van het onroerend goed is pas eigenaar van het onroerend goed als dit is ingeschreven in het Grundbuch (kadaster). Een zogenaamde voorlopige koopovereenkomst kent men niet in Duitsland! Deze zijn wettelijk niet bindend. Bij een mondelinge overeenkomst is het dus raadzaam deze schriftelijk te laten vastleggen in een zgn. Auflassungsvormerkung bij de notaris.

Hochsauerland Appartments GmbH werkt met een optieovereenkomst, welke door koper en verkoper zal worden ondertekend. Aan de hand van dit document zal de notaris de bindende stukken gaan opmaken.
Voor fiscale vragen kan de accountant van Hochsauerland appartments GmbH,
Price Waterhouse Coopers te Recklinghausen, u van dienst zijn.

Aanmelden nieuwsbrief: inschrijven

deze pagina afdrukken

stuur door via e-mail

Afbeeldingen