Mijn Tweede Huis - mijntweedehuis.nl :: sportlaan 47

Villa, Bestaande bouw
Overijssel, Nederland
Spanje op EIGEN GROND +zwembad
sportlaan 47, bergentheim
€ 225.000,00 k.k.

terug

Kenmerken Omschrijving Afbeeldingen Reageer Kaart Hypotheek

Caribbean/Spanje? Buitenhuis+zwembad EIGEN GROND Recreatiewoning met uitzicht op permanente bewoning tot zelfs gehele legalisatie !! {NB: dit proces loopt nog in volle gang, dus is nog geen 100% zekerheid!]. Het volgende punt waar u van op de hoogte moet zijn, alvorens verder te willen lezen, is dat de woning NIET per direkt te koop is. ... (+ lees verder)

Vraagprijs:	€ 225.000,00 k.k.
Adres:	sportlaan 47
Postcode:	7691 bk
Plaats:	bergentheim
Regio:	Overijssel, Nederland
Soort woning:	Villa, Bestaande bouw
Aantal kamers:	3
Woonoppervlakte:	120 m2
Perceeloppervlakte:	1100 m2
Inhoud:	m3
Bouwjaar:	1969
Faciliteiten:	Garage, Toegankelijk minder validen, Tuin, Zwembad
Ligging:	Bosrand, Landelijk, Water
Extra:
Permanente bewoning:	Niet toegestaan
Reageren

Omschrijving:

Caribbean/Spanje? Buitenhuis+zwembad EIGEN GROND

Recreatiewoning met uitzicht op permanente bewoning tot zelfs gehele legalisatie !!
{NB: dit proces loopt nog in volle gang, dus is nog geen 100% zekerheid!].

Het volgende punt waar u van op de hoogte moet zijn, alvorens verder te willen lezen, is dat de woning NIET per direkt te koop is. De woning staat te koop onder voorbehoud. In die zin, wij gaan emigreren naar het buitenland. In verband met allerlei formaliteiten en zekerheid die wij willen hebben, kan dit van een half jaar tot zeker 2 jaren nog duren!! Houd daar dus rekening mee!!
Heeft u zelf ook geen haast, aarzel dan niet om verder te lezen.

Het gaat om een geheel gerenoveerde woning met houten skeletbouw en stenenbuitenmuur.

Uniek! Geen pachtgrond, maar EIGEN GROND van maar liefst 1100 m2 ruim.
Prachtig aangelegde tropische (winterharde) tuin met zwembad en teras voor en achter.

* 5 min fietsen naar centrum Bergentheim met kapper, slager, supermarkt en dergelijke (ca 2 km).
* 10 min rijden naar centrum Hardenberg met groot winkelcentrum (grote winkelketens zoals C&A, grote supermarkten etc), zwembad, ziekenhuis e.d. (ca 8 km)

Dichtbij allerlei outdoors activiteiten en omgeving staat bekend als de mooiste van Nederland met gerenommeerde campings in de buurt (De Beerze Bulten te Beerze / Ommen oa).
De woning ligt zelf in een bos met een meer waar je met een visvergunning van een paar euro van het park, mag vissen (karpers, snoek, steur, meerval, witvis). Heerlijk om te wandelen en te wonen danwel recreeeren midden in de natuur!
Veel vogels en andere diersoorten (heel divers, zelfs de bonte én de zeldzame groene specht, eekhoorns, (gouden) fazant , hermelijn en wezels, om maar een paar te noemen).

Het is op een rijafstand van ca 10-15 minuten van het grote bekende Overijsselse bos 'De Oldemeyer' dat tot aan de stad Ommen komt. Het is hier heerlijk wandelen en fietsen, maar 'szomers ook zwemmen in het grote (aangelegde) meer van de Oldemeyer.
Op vroege en stille morgens kun je hier herten tegenkomen. Maar ook in Bergentheim worden deze gesignaleerd. Evenals vossen (niet in het park).

Dit park is géén normale recreatiepark met slagbomen en allerlei voorzieningen. Hier staan gewoon woningen midden in een bos, vrij. Wel betaald u een bepaald bedrag als vergoeding voor de onderhoud van de wegen en vuilnisophaaldienst bijvoorbeeld.
Het grenst aan een voetbalveld, maar weinig overlast hiervan en dicht bij een kanaal (ca. 1 km).

De woning heeft houten skeletbouw met daaromheen een stenen buitenmuur en een zadeldak erop.
Goed geisoleerd - deels dubbele beglazing, deels enkel. Dak heeft R-waarde van 6 !! (wettelijk volgens bouwnorm is slechts R=3,5). Overige van de woning ook geisoleerd.
De ketel is vrij nieuw; een HR combiketel uit augustus 2007 :
Intergas Compact HR 36/30 G25 !

De woning heeft beneden een hal, kantoor (of slaapkamer) met wasmachine aansluiting, open keuken (met vaatwasser aansluiting), nostalgische bar (prachtig gemetseld met hout en spotjes), L-vorm (4x7 en 3,5x8) ruime woonkamer met openhaard en engelse marmeren schouw. Veel licht en openslaande deuren naar voortuin.
Een badkamer (ca 2x4), erg mooi luxues ingericht met grote ligbad (grootste formaat 2m) en 2 wastafels en hangtoilet. Vloerverwarming.
Slaapkamer (ca 3,5x4).
Open trap naar boven.

Boven: 2 kleine slaapkamers met zeer grote overloop en ingebouwde kastjes dmv schuifwandensysteem. Uiteraard is ook hier nog een slaapkamer te realiseren of van de bestaande 2 slaapkmers 1 van te maken. Namelijk ook op overloop in topgevel nogmaals 2 openslaande ramen. Bij trapgat een Velux kantelraam in dak.

Oppervlakte woning beneden verdieping is ca 120m2.

EIGEN GROND ! ca 1100 m2 (ietsjes meer)

Voortuin is aangelegd met groot terras met luxe witte gecoate tegels en een ovale zwembad van ca 4 bij 7,5 (een van de grootste)en 1,32m diep. Tropische tuin met palmen (winterhard) en yucca's / tropische vetplanten e.d (winterhard).
Aansluiting buiten elektriciteit voor oa buitenverlichting en zwembadpomp bijvoorbeeld. Voortuin is ca. 15 x 25 meter.
Zijtuin met grasveldje en wat geurige kruiden in tuin en middels pad rondom gehele woning kan je dus ook naar achtertuin.
Achtertuin is aangelegd met terras van gecoate tegels, bloementuin (rozen, mini rododendrons ed) grasveld in het midden, tuinverlichting en sfeerverlichting,). Ook hier buiten stopcontact.

Opzij staat een garage 3x7m met aansluiting diepvries etc
Naast garage parkeergelegenheid met openhaardhoutberging en fietsenstalling erachter met nog wat ruimte.
Oprit 15x2,5m (blauwe klinkers).
rotstuintje
openhaardhoutbergingen
zitplaats tete-a-tete
vooraan nog plaats voor aanhanger oid
Voortuin ommuurd met schuttingen tussen gemetselde pilaren
Poort / houten hekwerk ingang bij oprit

Omdat de beslissing van emigratie vrij plotseling komt, wordt de woning aangeboden terwijl de schuttingen nog niet allemaal geplaatst zijn voor. Dit wordt nog wel gedaan en dus nog keurig afgemaakt!
Voor nog meer op- of aanmerkingen, mail ons dan met uw gegevens en telefoonnummer. Wij zullen dan uw vragen zo goed mogelijk proberen te beantwoorden en maken eventueel met u een afspraak.

Van de voortuin zijn helaas nog geen foto's van aanwezig!
Let daarbij op de overige foto's van de voortuin (dus de kijk door de openslaande deuren is reeds veranderd, evenals bij de voordeur geen grindtegels meer maar keurig aangelegde opstap met witte tegels).

Vraagprijs : EURO 225.000,-- kosten koper (tenzij afwerking en verbouwing voor eigen rekening en verantw komen - in overleg).
BIJV: Omdat de beslissing van emigratie vrij plotseling komt, wordt de woning aangeboden terwijl de schuttingen nog niet allemaal geplaatst zijn voor. Dit wordt nog wel gedaan en dus nog keurig afgemaakt!
*Voor nog meer op- of aanmerkingen, mail ons dan met uw vragen of gegevens en telefoonnummer. Wij zullen dan uw vragen zo goed mogelijk proberen te beantwoorden en maken eventueel met u een afspraak. * NIET OP ZONDAG.
* Helaas geen foto's (nog) van voortuin.
* deels bestaand, deels nieuwbouw (dak en uitbouw).

Alleen mailen als u ook echt geinteresseerd bent en belangstelling heeft om de woning te kopen.
Onthoud daarbij dat het om een recreatiewoning gaat en u in aanmerking moet kunnen komen voor een eventuele hypotheek hiervoor en de daarbij komende (maandelijkse) kosten.

Of doe ons een beter aanbod en u kunt er eerder in!

Wij horen het graag van u.

Bijzonderheden:

Permanente bewoning wordt momenteel gedoogd maar is niet het beleid! Men is bezig dit te herzien en de woningen met grond te legaliseren (dwz permanente bewoning // zien als een normale woonhuis).

Aanmelden nieuwsbrief: inschrijven

deze pagina afdrukken

stuur door via e-mail

Afbeeldingen

Regio